BAŞAK APARTMANI YÖNETİMİ

Apartlife Tesis Yönetim Hiz. Ltd. Şti. tarafından hizmet sağlanmaktadır.

Apsiyon Mobil'e giriş yapın, size özel hazırlanan fırsatları kaçırmayın.

Apsiyon Mobil'iHemen Yükle!
Genel Uygulamalar Hakkında Bilgilendirme
05 Mart 2020, Perşembe
ZAFER BOSTAN
Tümünü göster...
Merhaba,

Apartlife Tesis Yönetim Hizmetleri Ltd. Şti. olarak sunduğumuz yönetim hizmetinde tüm kat malikleri ve kiracıların eşit şekilde ve hakları savunularak, mağdur olmalarını engellemek için azami özen gösterilerek hizmet verilmektedir. 

Bilinmesi gereken hususlar;
Aidatlar
Her ayın 1. günü her daireye Aidatlar ve var ise güvenlik, otopark, ek düzenli ödemeler ilgili kategorilerle borç olarak kaydedilir. Bu ödemelerin son ödeme tarihi ilgili ayın 27. günüdür. Ödeme yapılmaması halinde bir sonraki ayın 1. gününden itibaren borç tutarına ödeme yapılan güne kadar AYLIK %5 oranında gecikme tazminatı uygulanır.
Ortak Faturalar
Isınma, Sıcak su, Ortak kullanılıp paylaştırma yapılan faturalar tarafımıza bildirilmesinden sonra ilgili dairelere yapılan paylaştırma doğrultusunda borç kaydedilir. 10 gün sonrası son ödeme tarihidir. Borçlandırmayı takip eden 30. gün ödeme hala yapılmamış ise borç tutarına ödeme yapılan güne kadar AYLIK %5 oranında gecikme tazminatı uygulanır.
Demirbaş Harcamaları
Demirbaş harcamaları sadece kat maliklerine arsa payı oranında paylaştırılır. Kiracılar bu tutardan sorumlu değildir. Ancak kiracı ödeme yapması halinde Kat malikine aylık ödediği kirasını demirbaş ödeme tutarı kadar eksik yatırabilir. Tarafımızca sağlanan demirbaş makbuzunu ev sahibine ibraz edebilir. 
Demirbaş harcamaları yapılan iş anlaşmasına bağlı olarak son ödeme tarihinde ilgili firmaya ödeme yapılabilmesi için son ödeme günü size sunulan evrakta yer alan tarihte hala ödenmemiş ise borç tutarına ödeme yapılan güne kadar AYLIK %5 oranında gecikme tazminatı uygulanır.
İcra-Yasal Takip Süreci
Son ödeme tarihini 30 gün aşan (Borçlandırma tarihinden 60 gün sonra) gecikme durumunda ilgili kiracı ve kat maliki için icra takip işlemi ilgili yetki verilen avukatlık ofisi tarafından başlatılır. İcra takibine alınan borç bakiyesinin tahsilatı avukatlık ofisi üzerinden yapılır. İcradaki kişinin icra işlemi sonrasındaki bina yönetim hesabına yapacağı ödemeler mevcut dönem ve gelecek dönem aidatlarından mahsup edilir. 

SMS ve E-Posta Bildirim;
SMS
SMS bildirimleri her ayın 1, 15 ve 28inde; Tatil olması halinde takip eden ilk iş günü yapılır. SMS bildiriminde karakter sınırı olması nedeniyle yalnızca kişinin kendi bakiyesi ve sorumlu olduğu dairelerin toplam bakiyesi bildirilir. 
E-Posta
E-Posta bildirimleri sistem üzerinden her ayın 1, 15 ve 28inde; Tatil olması halinde takip eden ilk iş günü yapılır. E-posta bildirimlerin kat malikleri sahip oldukları borç bakiyesi, kiracı aidat ödeme durumu, yapılacak ödemelerin (Aidat, Demirbaş, Enerji, Isınma, Sıcak su, Otopark, vb.) detaylarını ve toplam bakiyesini görebilmektedir. Ödeme linki üzerinden kredi kartıyla 3D güvenlik sistemiyle anında ödeme yapabilir. 
E-Posta bildirimlerinde daire sakini tarafından tercih edilen dil seçeneğinde bildirim yapılır. 

Ödemelerin İşletme Defterine İşlenmesi;
Havale-EFT-Şubeden Yapılan Ödemeler tarafımıza ilgili bankaların aylık, haftalık ve günlük yaptığı bildirimler doğrultusunda ortalama 5 iş günü içerisinde sisteme entegre edilerek otomatik işlenmekte oluşan makbuzlar sistem üzerinde kayıtlı ise e-posta ile otomatik paylaşılmaktadır. Aylık yaklaşık 180.000 ile 200.000 lira arasında yapılan ödemelerin işlenmesi sırasında sistemin ödemeyi otomatik işlemesi için Ödeme yapılırken açıklama alanına Daire Numaranızı, Adınızı, Soyadınızı mutlaka belirtmeniz gerekmektedir.
Banka entegrasyonu olan projelerimizde günlük otomatik işlenen hesapları raporlar alanından yada size özel hesap özetim alanından günlük kontrol edebilirsiniz. 

Çözüm Ortağımız Apsiyon mobil app yada web sayfası üzerinden sunulan ödeme imkanlarında kredi kartıyla peşin veya 12 ay vadeli ödeme imkanı bulunmaktadır. Ancak Kredi kartıyla yapılan ödemede alınan komisyon tarafımızca alınmamakta olup İYZİCO firmasının BDDK belirlediği oranlarda almış olduğu hizmet bedelidir. Kurum tarafınızca yapılan peşin/12 aya kadar vadeli ödemeyi takip eden ilk iş gününde 12 saat içerisinde hesabımıza aktardığı için ödemeyi yapan kişiden komisyon/Vade Farkı almaktadır.
Talepleriniz ve Şikayetleriniz
Taleplerinizi her zaman 08508404321 numaralı whatsapp hattımızdan, http://bit.ly/apart2020 adresindeki form üzerinden ilgili birimlerimize ulaştırabilirsiniz. 
Bina ortak alanda yapılan tadilat, tamirat, ses, gürültü ve görüntü kirlilikleri konularında ilgili daireler sizden gelen bildirimlere istinaden uyarılmaktadır. Israr durumunda tarafınızca ilgili zabıta birimine şikayet yapılmalıdır. Konu hakkında 3000TL tutarlarına kadar ulaşan cezai işlemler gürültü ve görüntü bozan sakin tarafından ödenmek durumunda kalabilmektedir. 

Bize ulaşan bildirimlere cevap sağlamak amacıyla oluşturulmuştur. 

Saygılarımızla 


Apartlife Tesis Yönetim Hizmetleri Ltd. Şti. 
Caddebostan Mah. Kantarcı Rıza Sok. No:9 D:1 34728 Kadıköy İstanbul
0850 840 43 21
apart@apartlife.com.tr
www.apartlife.com.tr


Zorunlu karşılık oranlarında değişiklik
Cumartesi 00:34, 20 Ağustos 2022
Resmi Gazete’de yayımlanan ‘Zorunlu Karşılıklar Tebliği’ne göre zorunlu karşılık oranı bankalar için yüzde 0, finansman şirketleri için yüzde 20 olarak uygulanacak.
Resmi Gazete'de bugün (20.08.2022)
Cumartesi 00:01, 20 Ağustos 2022
Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik, genelge ve tebliğler...
Merkez Bankası’ndan kredi düzenlemesi
Cumartesi 00:00, 20 Ağustos 2022
Ağustos toplantısında sürpriz bir şekilde faiz indirimi kararı alan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) kredi faizleri ve büyüme hızına yönelik yeni düzenleme yaptı. Resmi Gazete’de yayınlanan düzenlemelerle, bankalar verecekleri ticari kredilerde faiz oranlarına getirilen katsayıya bağlı olarak menkul kıymet tesis etmek zorunda kalacak. Faizi yüzde 22,85’i aşan krediler için yüzde 20, yüzde 29,38’i aşan krediler için kredi tutarının yüzde 90’ı kadar menkul kıymet tesis edilecek. Düzenleme ile ticari kredilerde yüzde 30'u aşan faiz uygulaması da zorlaştırılmış oldu.

Özel ev hizmetleri sektörü bakıcı bulmakta zorlanıyor
Cumartesi 08:07, 20 Ağustos 2022
Son dönemde aileler de özel ev hizmetleri sektörü de bakıcı bulmakta zorlanıyor. Artan taleple birlikte fiyatların ocak ayından bu yana yüzde 60 arttığını belirten sektör temsilcileri, yaşlı ve çocuk bakıcısının aylık ortalama ücretinin 7-8 bin lira olduğunu söyledi. Pandemi nedeniyle kaçak çalışan firma sayısı da artmış durumda. Bu tip kurumlardan hizmet alanlara uygulanan cezai yaptırım ise 26 bin 786 TL.
Zincir marketler harekete geçti! İşte ürünlere yapılan indirim oranı
Cumartesi 08:03, 20 Ağustos 2022
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla bazı ürünlerde indirime giden Tarım Kredi Kooperatif Marketleri'nde vatandaşlar yoğunluğa neden olmuştu. Bu alışveriş yoğunluğundan nasibini almak isteyen zincir marketler harekete geçti. (Milliyet)
TSK’da 126 general ve amirale yeni görev
Cumartesi 07:45, 20 Ağustos 2022
TSK’da yeni görevler belli oldu. 1. Ordu Komutanlığı’na Orgeneral Ali Sivri, Ege Ordu Komutanlığı’na Korgeneral Kemal Yeni atandı. Kumpas davası mağduru Tümamiral Yalçın Payal Güney Deniz Saha Komutanı, darbe girişiminde yaralanan Korgeneral İsmail Güneykaya Hava Eğitim Komutanı, İncirlik Üssü’nde görev yapan Korgeneral İsmail Günaydın İstihbarat Başkanı oldu.

Apsiyon´a Hoşgeldiniz
17 Ekim 2018, Çarşamba
Tümünü göster...
Harika! Site Yönetiminiz Artık Apsiyon Kullanıyor. 

Yöneticiler için kolay yönetim, sakinler için rahat yaşam sunan Apsiyon`a hoş geldiniz!

Apsiyon; çok üyeli yaşam alanlarının yöneticilerine dijital asistanlık yapan, konut sakinlerine şeffaflık sunan bir apartman, site yönetim yazılımıdır. 
Çok mutluyuz çünkü artık siz de Apsiyon`lu bir konut sakinisiniz.
Size özel mobil uygulama ile yepyeni bir deneyim yaşayabilir ve Apsiyon`un konut sakinlerine sağladığı tüm avantajlardan kolaylıkla yararlanabilirsiniz; 
Duyuruları takip edin, anketlere katılın.

  • Size özel kampanyalardan yararlanın.
  • Ortak tesislere online rezervasyon yapın. 
  • İş Kaydı oluşturun, yönetime taleplerinizi iletin. 
  • Tüm ödemelerinizi banka kartıyla veya kredi kartına taksitle yapın. 
  • Kargolarınızı takip edin.
  • Ve çok daha fazla kolaylık ile rahat yaşamın keyfini çıkarın.



Çoğunlukla güneşli
Çoğunlukla güneşli
İstanbul
20 Ağustos 2022 Cumartesi
23,4°C
Hissedilen 27,4°C
Nem %95
21 `Ağustos`
`Pazar`
Çoğunlukla güneşli
Çoğunlukla güneşli
22 `Ağustos`
`Pazartesi`
Kısmen güneşli
Kısmen güneşli
23 `Ağustos`
`Salı`
Yer yer güneşli, ardından hava bulutlanıyor
Yer yer güneşli, ardından hava bulutlanıyor
­­­29,8°C

22,9°C
­­­29,5°C

23,0°C
­­­29,7°C

22,6°C